Новая схема как отнять квартиру у заемщика

Помимо кражи денег со счетов людей, телефонные мошенники изобрели новые уловки, которые загоняют их в огромные долги и делают бездомными. Чтобы обойти закон, жертвам предоставляется статус самозанятых.

Посредством социальной инженерии, преступники заставляют жертв занимать деньги у частных лиц под залог недвижимости через кредитных брокеров. Новая схема будет предусматривать статус самозанятости для заемщиков до подписания контракта, что позволит мошенникам обойти законы о потребительском кредитовании и избежать уголовного преследования за незаконное кредитование. Эта уловка затрудняет для потерпевшего оспаривание договора в гражданском иске. Но возможность есть, утверждают эксперты и юристы.

Разрешаю заложить свою квартиру

О новом плане «Известиям» рассказала куратор платформы «Мошеловка» Алла Храпунова. По ее словам, на сайт портала уже поступило около десятка обращений от пострадавших. Она сказала, что на такие схемы, как телефонные аферы, попадают люди, не обладающие финансовой грамотностью или психологически уязвимые для методов социальной инженерии, используемых мошенниками.

Есть два варианта этого нового трюка. Первая – рассказ молодой московской пенсионерки (61 год) Ларисы М. В ее случае все началось классически. Позвонивший с неизвестного номера мужчина, представившийся сотрудником прокуратуры, сообщил, что для предотвращения кражи с ее счета примерно 5 млн рублей необходимо сразу же перевести такую ​​же сумму на несколько «защищенных» счетов.

В панике женщина начала переводить имеющиеся у нее деньги из банкомата на другой счет по указанию «сотрудника прокуратуры». Всего через несколько транзакций мошенникам было перечислено около 1,8 млн рублей. Но этого, конечно же, было недостаточно, поэтому злоумышленники посоветовали ей обратиться к известному кредитному брокеру, который мог бы быстро оформить крупный кредит под ее квартиру.

В результате Лариса заключила кредитный договор с физическим лицом Зайцевым (фамилия изменена), но Зайцев при сделке не присутствовал, а его интересы по доверенности представлял «сотрудник кредитного брокера». Важно отметить, что женщине был предоставлен статус самозанятых до подписания контракта.

Объект залога (квартира пенсионера в Третьем транспортном кольце) оценивался в 10 миллионов рублей. Газета «Известия» просмотрела цены на аналогичные объекты на популярных порталах и обнаружила, что цены на такие квартиры начинаются от 15 млн рублей.

Однако женщина согласилась занять 4 млн рублей, получила 3,15 млн рублей наличными за вычетом услуг посредника и тут же положила их на другой «сейф-счет».

И у нее остался еще один долг в 5,68 млн рублей. Согласно контракту, она должна была вернуть его в течение года.

Алла Крапунова отмечает, что потерпевшие не идут навстречу своим кредиторам, что характерно для этой новой схемы.

— И большая часть заемных средств (до 20%) идет на оплату посреднических услуг именно этому «кредитному брокеру», — говорят эксперты.

В жалобах потерпевших на сайте портала «Мощеловка» упоминаются несколько известных компаний, но нет никаких доказательств их причастности к происшествиям, а не их «темных» клонов. Один генеральный менеджер компании посредника утверждает, что они не выдают статус самозанятых заемщикам и не работают с отдельными кредиторами.

Жертвой второй упрощенной схемы стал 48-летний Алексей К. (имя изменено). Первоначальный сценарий для этого человека был другим, так как у него не было сбережений. Как сообщается, “официальные лица” сообщили ему, что Алексей взял кредит под залог своей квартиры.

В этом случае надо срочно самому оформить заем под залог квартиры, чтобы предотвратить право взыскания мошенниками. В этом случае недвижимость становится предметом залога и мошеннику делать нечего.

Полученные деньги мужчина не положил на счет мошенника, но все же попался на удочку.

• Используя квартиру в качестве залога, мошенники делают миллионы долларов в виде кредитов, которые намного ниже стоимости квартиры, с высокими процентными ставками и строгими условиями погашения, которые жертва не может выполнить. Таким образом, мошенники сразу получают право на арест имущества», — рассказал о последствиях для потерпевших куратор портала «Мышеловка».

Например, пенсионерка должна была заплатить 140 000 рублей за 11 месяцев, а за последний месяц уже 4 млн 140 000 рублей.